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Moelan sur Mer
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 4 RUE DES PLAGES29350 MOELAN SUR MER
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avis publié le 31/10/2024
Madame Le Goff a été vraiment à l'écoute de nos besoins et a su nous organiser très vite des visites correspondant à nos attentes. Nous la remercions pour son accompagnement et son empathie. (Translated by Google) Madame Le Goff really listened to our needs and was able to very quickly organize visits that met our expectations. ...
avis publié le 19/10/2024
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Moëlan-sur-Mer
Moëlan-sur-Mer est une ville de 7 000 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires. Moëlan-sur-Mer est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements. Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
L’Histoire de Moëlan-sur-Mer date de la période Néolithique et de l’âge de fer. Dès cette époque une présence humaine est effectivement attestée sur le territoire de Moëlan.
C’est à partir du Vème siècle que Moëlan voit s’installer les Bretons d’Outre-Manche sur son territoire. Plus tard, à partir du XIème siècle, Moëlan devient une paroisse et nombreuses sont les terres appartenant aux Ducs de Bretagne, à la baronnie de Quimerc’h ou encore aux abbayes de Landévennec, de Saint-Maurice et de Sainte-Croix.
Du IXème au XIVème siècle, Moëlan est marquée par les troubles des guerres de Succession de Bretagne et le pillage des Normands. Alors que s’en suit une période prospère pour Moëlan, son territoire est rattrapé par l’Histoire quelques siècles plus tard à cause des guerres de la Ligue et des nombreux pillages et massacres commis à cette période. Pour autant, la paroisse de Moëlan compte parmi les plus riches de Cornouaille à la veille de la Révolution.
Moëlan devient une commune en 1792 et récupère les villages de Lothéa et de Baye. Il faudra attendre le début du XXème siècle pour voir apparaître l’essor du tourisme balnéaire avec le développement des moyens de transports. En 1929, Moëlan devient Moëlan-sur-Mer pour éviter toute confusion avec la commune voisine de Meslan.
Aujourd’hui, Moëlan-sur-Mer offre un cadre de vie agréable, entre terre et océan, à ses plus de 7000 habitants.
Au Sud-Est du Finistère, Moëlan-sur-Mer s’étend sur un territoire entre terre et océan. La commune est située à seulement quelques minutes au sud-ouest de Quimperlé. Alors que le bourg de Moëlan-sur-Mer se trouve dans les terres à quelques kilomètres de la côte, la commune compte deux grandes plages, celle de Kerfany-les-Pins, entre la pointe de Minbriz et la pointe de Kerhermén, et la plage de Trénez. Moëlan-sur-Mer compte également 3 ports : le port du Bélon, le port de Brigneau et le port de Merrien.
Bien ancrée dans son territoire, Moëlan-sur-Mer fait partie de Quimperlé Communauté avec 15 autres communes qui sont Arzano, Bannalec, Baye, Clohars-Carnoët, Guilligomarc’h, Le Trévoux, Locunolé, Mellac, Querrien, Quimperlé, Rédéné, Riec-sur-Bélon, Saint-Thurien, Scaër et Tréméven.
La proximité de la voie express RN 165 permet de rejoindre facilement plusieurs grandes agglomérations comme Quimper (48km) ou Brest (113 km) puis vers le Sud Lorient (30 km), Vannes (82 km) et Nantes (191 km). La RN 24 partant de Lorient mène ensuite à Rennes et rejoint les grands axes routiers. La gare SNCF la plus proche est celle de Quimperlé, à environ 15 minutes de voiture de Moëlan-sur-Mer, et dispose d’un arrêt sur la ligne du TGV Atlantique (Paris – Brest). Quimperlé Communauté dispose de son propre réseau, le réseau TBK (Tro Bro Kemperle) qui assure de nombreuses liaisons sur son territoire dont la ligne 4 « Moëlan-sur-Mer/Quimperlé » et la ligne 9 « Guidel/Clohars-Carnoët/Moëlan-sur-Mer/Riec-sur-Bélon).
Quelques commerces de proximités permettent aux habitants de Moëlan-sur-Mer de faire leur course du quotidien. Quelques grandes enseignes sont également présentes comme Intermarché ou Lidl.
Pour l’éducation des plus jeunes, Moëlan-sur-Mer compte plusieurs établissements scolaires de la maternelle au collège : l’école maternelle et élémentaire du bourg, l’école de Kermoulin qui dispose d’une filière d’enseignement en breton, l’école de Kergroës, l’école privée Immaculée-Conception et le collège Parc Ar C’Hoat -Yves Cotty.
Entre terre et océan, les activités ne manquent pas à Moëlan-sur-Mer. La commune est le point de départ de nombreux circuits de randonnées à pieds ou à vélo permettant de découvrir tous les visages de ce territoire aux paysages variés.
Les plages de Kerfany et de Trenez sont des endroits propices à la détente dans un cadre des plus agréables sans oublier ses ports de caractère et les rivières ostréicoles renommées passant sur le territoire de Moëlan-sur-Mer.
Les plus sportifs seront ravis de découvrir le plateau sportif de la commune regroupant le gymnase de Parc Ar C’hoat, la salle omnisports Albert Martin, la salle d’arts martiaux, la maison du cyclisme, le club de tennis, le stade de Parc Ar C’hoat, le skate park et le terrain de basket.
La culture n’est pas en reste à Moëlan-sur-Mer avec la présence d’une bibliothèque municipale, d’un centre culturel « Ellipse » proposant une programmation culturelle variée et d’un cinéma « Le Kerfany ».
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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